Натан Щаранский — министр строительства Израиля

Вы помните, как у Булгакова: «Квартирный вопрос их испортил»? И правда, отсутствие достойного жилья, нормальных бытовых условий может испортить немало крови, стать причиной многих конфликтов и поломанных судеб.

Не так давно произошло заметное событие в израильской экономической жизни: министерство финансов после длительной борьбы наконец-то утвердило программу по выводу строительной отрасли из кризиса. Можно спорить о размерах этого кризиса. Однако беспристрастные факты говорят о резком снижении объемов строительства как государственного, так и частного, об уменьшении более чем на треть количества проданных квартир, о сокращении числа израильтян, обращающихся в банки за ипотечными ссудами. Поэтому мною был разработан и представлен на обсуждение правительства план, который должен облегчить условия приобретения квартир для многих групп населения.

Что же сулит новая программа израильтянам, репатриантам и старожилам, имеющим льготы министерства строительства? Прежде всего, в ближайшее время можно будет купить квартиру на наиболее выгодных за последние 10 лет условиях. Это своего рода «впрыскивание адреналина» в нашу экономику. Речь идет о покупке квартир в первую очередь в районах развития, где проживает немалая часть новых репатриантов. Как известно, после покупки квартиры наиболее тяжкое бремя выплат приходится не на машканту, а на дополнительные ссуды, которые буквально душат людей. Банки традиционно предоставляют эти ссуды под высокий процент. Я пытался облегчить именно эту часть выплат и облегчить ее прежде всего для «льготников», то есть для тех, кому возвращать ссуду тяжелее других.

В то же время мне абсолютно ясно, что одного лишь «блицкрига» недостаточно, требовалось поддержать его рядом долгосрочных мер, которые приведут к стабилизации отрасли на необходимом уровне, позволят добиться баланса между спросом и предложением и таким образом предотвратить рост цен. К таким мерам можно отнести, например, резкое увеличение проектов, связанных со строительством малогабаритного и дешевого жилья. Строительство малогабаритных квартир вообще находилось у нас в загоне по ряду причин. Одна из них — сопротивление местных властей, которые, как могут, препятствуют такому строительству в своих городах. Другая причина — это критерии, согласно которым малогабаритной считалась в Израиле квартира от 80 до 100 метров. Но такая квартира не могла решить проблемы пенсионеров, одиночек, тех же демобилизованных солдат. Воистину, нужно было отдать министерство в руки представителей алии, чтобы изменить эти критерии. Уже принято решение о соответствующих исправлениях в законодательстве, причем по нашему настоянию малогабаритными будут считаться квартиры до 65 кв. м. Кроме того, значительно расширен проект «Цена для новосела», что даст возможность строить больше квартир для нуждающихся по наиболее низким ценам.

Принятие программы может оказать существенное влияние на перспективы развития строительной отрасли и поможет многим израильтянам, как репатриантам, так и старожилам, приобрести крышу над головой.